Beschreibung
Zur Pacht angeboten wird ein attraktives Grundstück in Klosterneuburg mit einer Gesamtfläche von ca. 650m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Die Nutzung ist derzeit ideal als Erholungsfläche geeignet.
Details:
• Grundfläche: ca. 650m² (2 Parzellen)
• Pacht: Gesamtpacht monatlich ca. 140€ inkl. jährlicher KGV Mitgliedschaft (eine Art Betriebskosten)
• Nutzungsart: Freizeitnutzung
• Pachtvertrag: unbefristet
• Aktueller Status: Baustopp – potenzielle zukünftige Umwidmung zu Bauland
• Lage: Klosterneuburg – ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Wien
Für die Verzichtserklärung auf die unbefristeten Pachtrechte werden 30.000 € Ablöse verlangt.
Derzeit besteht ein Baustopp, jedoch deutet vieles darauf hin, dass die Fläche mittelfristig als Bauland gewidmet werden könnte. Eine Garantie dafür oder einen konkreten Zeitplan gibt es derzeit nicht – dennoch ist das Grundstück aufgrund seiner Lage und Perspektive eine interessante Option für langfristig denkende Nutzer.
Verkehrsverbindungen:
Die Anbindung nach Wien ist hervorragend:
• Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in ca. 15–20 Minuten.
• Die S-Bahn-Station „Klosterneuburg-Kierling“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien Heiligenstadt.
• Auch Busverbindungen verkehren regelmäßig ins Zentrum von Klosterneuburg und weiter nach Wien.
Das Grundstück ist gut erreichbar und dennoch angenehm ruhig gelegen – eine perfekte Kombination aus Rückzug und Anbindung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder [email protected] auch am Wochenende erreichbar.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten und grünen Wohngegend von Klosterneuburg, unweit des Ortszentrums. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wäldern – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit sämtlicher Infrastruktur.
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