Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Hochfeld/Fürth, einer ruhigen und sonnigen Lage mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Das Haus überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und einen traumhaften Ausblick Richtung Kitzsteinhorn – ein Wohlfühlort für alle, die Natur, Ruhe und Ausblick suchen.
Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und funktional, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Investor/innen hervorragend eignet. Ob als gemütliches Zuhause oder langfristige Anlage mit stabilen Einnahmen – die Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoß
-
Einladender Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
-
Separates WC
-
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung, Kachelofen und direktem Ausgang auf die ca. 12,12 m² große Terrasse und Gartenanteil
-
Einbauküche
Obergeschoß
-
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und WC
-
Zusätzliches, separates WC
-
Elternschlafzimmer
-
Kinderzimmer
-
Büro / weiteres Kinderzimmer
Kellergeschoß
-
Großzügiger Kellerraum mit ca. 23,18 m² – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar
Besondere Hinweise
Die aktuelle Mieterin (81 Jahre, Jahrgang 1944) verfügt über ein lebenslanges Wohnrecht.
Der monatliche Mietzins beträgt € 1.225,73, die Vertragsabschlüsse erfolgen direkt durch die Mieterin.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
Weitere Eckdaten
-
Sonnige und ruhige Lage in Fürth mit Panorama-Ausblick
-
2 Carportabstellplätze inklusive
-
Gartenanteil (idealer Rückzugsort mit freiem Blick auf das Kitzsteinhorn)
-
Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung
-
Ideale Eignung als Anlageobjekt durch bestehendes Wohnrecht und gesicherte Mietzahlungen
Hinweis:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an – transparent, professionell und persönlich.
Besuchen Sie dazu unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Daten aus.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Hochfeld 222a befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Aufhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, weite Wiesen und eine aufgelockerte Wohnbebauung aus. Hier wohnt man naturnah und genießt gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Landesstraßen gelangt man rasch in die umliegenden Ortschaften und in kurzer Fahrzeit an den Zeller See. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine komfortable öffentliche Anbindung. Hochfeld 222a vereint Ruhe, Natur und beste Infrastruktur – ein Wohnstandort, der Lebensqualität bietet und sowohl für Familien, Berufstätige als auch Erholungssuchende ideal ist.
Anbieter kontaktieren
