Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Refugium in absoluter Prime Lage des 9. Bezirks.
Diese ca. 108 m2 große 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines gepflegten Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Im 2. Liftstock eines repräsentativen Gebäudes gelegen, erwartet Sie ein Wohntraum, der durch Großzügigkeit und eine erstklassige Lage besticht.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur 8 m2 großen Terrasse.
Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das satte Grün des Liechtensteinparks – ein privater Logenplatz für spektakuläre Sonnenuntergänge mitten in der Stadt.
Raumaufteilung & Highlights
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Großzügiges Wohnen: 3 Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Home-Office oder Gäste.
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Kulinarik auf höchstem Niveau: Eine hochwertige, voll ausgestattete Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt.
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Stauraumwunder: Zwei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung im Alltag.
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Wellness & Komfort: Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separat begehbares WC.
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Luxuriöses Flair: Die Substanz eines gepflegten Wiener Zinshauses schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.
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Barrierefreiheit: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie komfortabel direkt in Ihr Stockwerk.
Die Lage: Prime Location im 9. Bezirk Der Alsergrund zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Die direkte Nachbarschaft zum Palais Liechtenstein bietet eine Lebensqualität, die Seltenheitswert hat:
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Natur vor der Tür: Der Liechtensteinpark als erweiterter Garten für Spaziergänge und Erholung.
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Infrastruktur: Erstklassige Anbindung (U4, Straßenbahnlinien D, 1, 5) sowie exzellente Nahversorgung, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Gehnähe.
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Licht & Ruhe: Durch die West-Ausrichtung der Terrasse genießen Sie optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Liechtensteinpark, Franz Josefs Bahnhof