Beschreibung
Ein gepflegtes, voll ausgestattetes Pensionhaus mit 15 Zimmern, einem Frühstücksraum, einer Wohnung, Terrasse, Keller und schönem Garten wartet auf neue Eigentümer. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und ist sofort weiterbetriebsbereit.
Bei Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück zu erwerben, das sich ideal als Parkplatzfläche oder für eine zukünftige Bebauung eignet.
Ob Urlaub mit der ganzen Familie, Geschäftsreise oder City‑Trip – dieses Haus bietet den idealen Ausgangspunkt zum Entspannen und Genießen. In nur etwa 5 Minuten erreichen Ihre Gäste die Therme Wien mit Wellness‑Park und Thermalbad, in rund 15 Minuten den Sport‑ und Erholungspark am Wienerberg. Zahlreiche Heurige und gehobene Restaurants in der Umgebung sorgen für einen genussvollen Ausklang des Tages.
Alle Zimmer sind hell, freundlich und modern eingerichtet. Sie verfügen jeweils über Dusche und WC, Kühlschrank, Telefon, Sat‑TV, Föhn sowie WLAN.
Anreise mit dem Auto:
Über die A1, A21 oder A2
Über die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße), Abfahrt Rothneusiedl, weiter über Himberger Straße und Oberlaaer Straße
Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus dem Zentrum Wiens:
U‑Bahn‑Linie U1 von „Stephansplatz“ bis „Neulaa“ (ca. 500 m Fußweg),
oder U1 bis „Alaudagasse“ und weiter mit der Buslinie 17A bis „Kurt‑Tichy‑Gasse“ (Fahrtzeit ab Zentrum ca. 20 Minuten).
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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