Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick in Igls

Penthouse mit 87 m² Dachterrasse und Bergblick – Igls, Igler Straße 59

Ganz oben, über den Dächern von Igls: Ca. 89 m² Wohnfläche auf einer Ebene, dazu eine umlaufende Dachterrasse von ca. 87 m² mit Blick auf Nordkette, Patscherkofel und den Kirchturm von Igls. Bodentiefe Verglasung, Altholz-Wandverkleidungen und eine offene Küche mit Kochinsel geben der Wohnung ihren Charakter. Lift, Keller und eigene Garage inklusive – sofort beziehbar.

Das Wichtigste auf einen Blick

• ca. 89,12 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Dachgeschoss mit Lift
• Dachterrasse ca. 87,55 m² · Südwest · Bergblick rundum · absolute Ruhelage
• eigene Garage (ca. 12,5 m²) inklusive · zweiter Tiefgaragenplatz optional mietbar
• Kellerabteil · Fahrradraum
• Baujahr 2007 · Massivbauweise · begrüntes Flachdach
• sofort beziehbar

Ausstattung

• offene Wohnküche mit Kochinsel, Einbauküche mit Dunstabzug
• Böden: Parkett und Fliesen · Wandverkleidungen aus Altholz im Wohnbereich
• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche · Natursteinwand · WC mit Pissoir
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss

Kosten

• Kaufpreis EUR 949.000,–
• Monatliche Kosten EUR 394,78 – Betriebskosten 191,69 · Heizung 122,10 · Warmwasser 34,00 · USt 46,99
• zweiter Tiefgaragenplatz optional EUR 80,– monatlich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Igls – Dorf am Berg, 15 Minuten von der Stadt Die Igler Straße 59 liegt mitten im Ortskern von Igls, auf rund 900 Metern Seehöhe am Fuß des Patscherkofels. Igls ist das Villenviertel Innsbrucks geblieben, was es immer war: ruhig, grün, mit Blick auf die Nordkette – und trotzdem hat man alles, was man täglich braucht, in wenigen Gehminuten. Bus und Straßenbahn bringen Sie ohne Umsteigen in die Innsbrucker Innenstadt. Verkehr • Bushaltestelle 50 m · Straßenbahn (Linie 6) 500 m • Autobahnanschluss A12/A13 ca. 1,1 km · Innsbruck Zentrum ca. 15 Autominuten • Flughafen Innsbruck ca. 5,7 km Nahversorgung & Alltag • Bäckerei und Arzt 50 m · Supermarkt und Apotheke 75 m • Volksschule 175 m · Kindergarten 200 m • Bank, Bankomat und Post 100–200 m · Klinik ca. 1,2 km Freizeit Die Patscherkofelbahn, der Golfplatz Igls, der Lanser See und der Kurpark liegen praktisch vor der Haustür; Wander- und Mountainbikewege beginnen am Ortsrand, im Winter Skifahren, Rodeln und Langlaufen ohne Autofahrt.