Beschreibung
Gemütliches Erstbezugs-Wohnjuwel in Zettling – Ihr neues Zuhause wartet!
Suchen Sie nach einem modernen, frisch sanierten Zuhause in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Lage?
Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zettling bei Premstätten genau das Richtige für Sie!
Hier genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft.
- Lage: Zettling 13, 8141 Premstätten
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Verfügbarkeit: Ab sofort/nach Vereinbarung
Mietkonditionen im Überblick
| Posten | Details |
| Gesamtmiete | € 659,00 pro Monat |
| Inkludiert | Betriebskosten und Steuern |
| Exkludiert | Heizkosten (Öl) und Strom |
| Optionaler Parkplatz | € 45,00 pro Monat (zusätzlich) |
| Mietvertrag | Befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Haustiere | Nach individueller Absprache möglich |
✨ Wohnqualität auf den Punkt gebracht
Diese helle Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Betreten Sie eine Wohnung, in der alles neu und makellos ist – von den Böden bis zum Badezimmer.
- Erstbezug nach Sanierung: Alles ist neuwertig und modern.
- Kleine Hausgemeinschaft: Nur 6 Wohneinheiten sorgen für eine ruhige und persönliche Atmosphäre.
- Helles, modernes Bad: Saniert, mit Fenster für Tageslicht und frische Luft.
- Optionaler Parkplatz: Ihr Auto steht trocken und sicher.
- Kellerabteil: Praktischer Stauraum ist vorhanden.
🗺️ Die ideale Raumaufteilung (ca. 53 m²)
Die Wohnung besticht durch zwei optimal nutzbare Zimmer und einen großzügigen Wohnbereich.
- Vorraum (ca. 3,2 m²): Der zentrale Zugang zu allen Räumen – kein Durchgangszimmer!
- Bad mit WC & Fenster (ca. 5,8 m²): Ein modern saniertes Wohlfühl-Bad.
- Koch-/Essbereich (ca. 14,7 m²): Hell und großzügig geschnitten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
- Zimmer 1 (ca. 14,7 m²): Perfekt als gemütliches Schlafzimmer oder helles Home-Office.
- Zimmer 2 (ca. 16,7 m²): Das größere der beiden Zimmer, bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten.
🌳 Zentrale Lage & beste Anbindung
Zettling liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung zwischen Kalsdorf und Premstätten und bietet die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Sie wohnen neben einer gepflegten Reihenhausanlage, was ein hochwertiges und friedliches Wohnumfeld garantiert.
- Perfekt für Pendler: Die A9-Anschlussstelle ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Infrastruktur: Supermärkte, Bahnhof, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
- Naherholung: Die umliegenden Gebiete laden zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
🔑 Fazit: Ankommen und Wohlfühlen
Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in ein komplett saniertes, modernes Zuhause einzuziehen, ohne auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Genießen Sie den Charme einer kleinen Wohneinheit und die Bequemlichkeit eines Erstbezugs.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich persönlich von der Wohnung zu überzeugen?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne