Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Graz!
Diese gepflegte Wohnung eines charmanten Mehrparteienhauses bietet Ihnen auf rund 50,43 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sie ist der ideale Rückzugsort für alle, die urbanes Flair mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
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Zwei großzügige Loggien mit Ausblick auf die Stadt, umliegende Grünflächen – perfekt für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende.
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Zentrale Heizungsanlage, die auch in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt.
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Allgemeine Dachterrasse, mit Blick auf den Schlossberg.
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Kinderspielplatz direkt bei der Anlage.
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Barrierearmer Zugang dank Personenaufzug.
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Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV bereits vorhanden.
Das Wohnhaus:
Das Gebäude wurde laufend gepflegt – Fenster und Fassade wurden "kürzlich" erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiebilanz verbessert.
Bitte beachten Sie: Das Badezimmer benötigt etwas liebe,, bietet jedoch bereits jetzt eine solide Basis und großes Gestaltungspotenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Top-Lage in 8010 Graz:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
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Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) sind fußläufig erreichbar.
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TU-Nähe
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Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum.
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Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Fazit:
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe, Aussicht und hohem Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen – Ihr neues Zuhause in Graz erwartet Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Sandgasse 8010 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Universität für akademischen Austausch. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen direkt vor der Tür. Zudem sind Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn leicht erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
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