Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,34 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die ideale Raumaufteilung. Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Investment.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und komfortable Ausstattung:
-
Einbauküche inklusive Geräte
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großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
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ein Zimmer teilweise möbliert mit Sofa und Schrank
-
Abstellraum direkt neben der Wohnung
Highlights
- 3 separat begehbare Zimmer
- helle und ruhige Wohnlage
- praktische Aufteilung mit separatem WC
Zusätzlich
- praktisches Kellerabteil für extra Stauraum
- grüner Vorgarten zur gemeinsamen Nutzung – ideal zum Entspannen im Freien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 3–5 Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45) sowie die Buslinien 10A und 42A sind in nur 2–4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die geplante Eröffnung der U5 verstärkt zusätzlich die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und steigert damit den zukünftigen Standortwert. Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege befinden sich in ca. 5–7 Minuten Gehdistanz und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.