Beschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in der malerischen Stadt Mürzzuschlag, Steiermark.
Diese großzügige Industriefläche von beeindruckenden 12.157 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Unternehmen auf ein neues Level zu heben.
Die Lage in 8680 Mürzzuschlag ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch ideal für Gewerbetreibende. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gewährleistet. Dies sorgt für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. - Die Großstädte Wien und Graz sind in rund 1,5 Stunden problemlos erreichbar.
Auf dieser weitläufigen Fläche können Sie flexibel planen und gestalten – sei es für Gewerbe, Lagerhaltung oder Logistik. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu organisieren und bei Bedarf zu erweitern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer aufstrebenden Region mit exzellenten Standortvorteilen zu etablieren.
Derzeitig wird die Liegenschaft als Waffen- und Schießstattbetrieb geführt.
Die Firma wurde 2011 kernsaniert.
Aufteilung:
Verkaufsfläche ca. 300 m² (erweiterbar auf 500 m²)
Seminarraum ca. 100 m² für Schulungen und Jagdkurse
Lokal zur Konsumation von Getränken ca. 55 m²
Schießkino inklusive Faustfeuerwaffenstände ca. 320 m²
Schießhalle 100 m - 4 Stände - ca. 600 m²
Büro 1 ca. 30 m²
Büro 2 ca. 50 m²
Werkstatt ca. 30 m²
WC-Anlagen ca. 50 m²
Abstellraum 1 - 3 mit insgesamt ca. 60 m²
Gangflächen ca. 250 m²
Lagerhalle 1 ca. 500 m²
Lagerhalle 2 ca. 80 m²
Freilufthalle ca. 250 m²
Zwei Dienstwohnungen auf 2.879 m²:
Wohnung 1 mit ca. 48 m²
Wohnung 2 mit ca. 28 m²
Idyllischer Fischteich mit ca. 300 m²
Für Großveranstaltungen stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Anlage mit einer Hackschnitzelheizung. - Großzügige Dachflächen für eine PV-Anlage sind gegeben, um einen höheren Grad an Autarkie zu erreichen.
Wasser und Kläranlage sind ein Bestandteil der Firma, hier gibt es Eigenversorgung.
Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke, die über die Mürz führt. Eine Besonderheit des Standortes ist der direkte Zugang zum Fluss. Das Grundstück der Firma umschließt die Mürz auf einigen hunderten Metern Länge.
Profitieren Sie von der starken Infrastruktur und der wirtschaftlichen Dynamik der Steiermark. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind oder ein Start-up mit großem Wachstumspotenzial – diese Immobilie bietet Ihnen den Raum und die Rahmenbedingungen, die Sie für Ihren Erfolg benötigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gewerbefläche, die Ihrem Unternehmen optimale Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Anforderungen und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten.
Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7
Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, Steiermark, in einer gut erreichbaren Industriezone. Die Lage bietet optimale Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf perfekte Erreichbarkeit und Alleinlage legen. Das Grundstück ist ausschließlich über eine eigene Brücke erreichbar. Das Grundstück ist auf einer Seite durch die Mürz abgeschlossen, auf der anderen Seite bildet das Objekt selbst und ein Zaun die Abgrenzung zu anderen Grundstücken. Die Lage der Firma kann als "kleine Insel" bezeichnet werden.
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