Perfekte Pärchen- oder Familienwohnung mit Balkon – Top-Infrastruktur ++ ca. 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

📍 Lage: Nähe Leopoldauer Straße / U6 Floridsdorf
📐 Wohnfläche: ca. 65 m²
🛏️ Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer)
💰 Kaufpreis: € 330.000,–
🏢 Etage: 3. Stock (Lift)
📆 Baujahr: ca. 1975
🔑 Bezugsfertig

⭐ Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit kleinem, feinem Balkon

• Top-Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten zur U6 Floridsdorf & diversen Straßenbahnen

• Perfekte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare

• Komplett saniertes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner

• Eigener Abstellraum/Speis im Wohnbereich

• Kellerabteil inklusive

• Gepflegter Neubau aus 1975

🏠 Raumaufteilung:

• Vorraum / Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon

• Abstellraum (ideal als Speis nutzbar)

• 2 Schlafzimmer

• Separates WC

• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil

🗺️ Perfekte Lage & Anbindung:

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• U6 Floridsdorf, Schnellbahn S1–S4–S7, REX, zahlreiche Regionalzüge

• Straßenbahnlinien 25 & 26, Buslinie 29A

• Supermärkte (Lidl, Eurospar, Mix Markt), Tankstelle, Restaurants

• Kindergärten, Schulen, College for Kids, bafep21

• Freizeiteinrichtungen & Grünflächen

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Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Kontakt:
📞 Herr Bruno Franz – +43 664 3553 790
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