Beschreibung
Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des NATIONALPARK DONAUAUEN in Maria Ellend-Haslau. Ideal als STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE oder auch als ANLAGE zur Weitervermietung!
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteiltes Apartment im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse. Die großzügigen Fensterflächen mit Außenjalousien machen die Wohnung sehr freundlich und hell, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung Top 02: Die 37,20m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (ca. 8m²) und in den Garten (ca. 22,50m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine Autoabstellplatz.
Kaufpreis inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 209.000,00
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, PROVISIONSFREI!
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreicht man mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße. Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien umgeben von den naturgeschützten Donauauen. Die Nähe zu Wien, mit rund 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage hoch interessant! Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.