Beschreibung
54 m² zentrale Grünruhelage mit Loggia.
Erstbezug nach Sanierung!
Diese charmante Wohnung bietet aus jedem Fenster einen Blick direkt ins Grün.
Das bewaldete, nicht zugängige Nachbargrundstück sowie die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse mit immergrünen Bäumen gegenüber schaffen eine Oase der Ruhe mitten in Floridsdorf.
Die nach Südost ausgerichtete Wohnung liegt parallel zur Floridsdorfer Hauptstraße in absoluter Ruhelage und dennoch ganz nah am Floridsdorfer Zentrum.
Die 5 m² große Loggia ist der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, Beschattung ist durch Aussenrollo und Innenjalousien gegeben. Der große Vorraum bietet von Büro bis Esszimmer alle Möglichkeiten.
Ein großer, ruhiger Gemeinschaftsgarten, Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum und Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Die gut funktionierende Hausgemeinschaft sorgt auch außerhalb der Wohnung für ein Gefühl von zu Hause.
Sehr zentral gelegen sind es 300 Meter bis zum Floridsdorfer Spitz, bis zur U- und S-Bahn 500 Meter, die A22 ist 900 Meter entfernt.
Der Floridsdorfer Aupark und der Wasserpark mit jeweils großem Spielplatz sind in 400 Metern erreicht, bis zur alten und neuen Donau und dem großartigen Naherholungsgebiet Donauinsel sind es nur 900 Meter.
Sämtliche Nahversorgung, Ärzte, und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Baujahr 1975, Steigleitung und Leitung/Beleuchtung der Allgemeinräume wurden 2022 erneuert.
Mitten im Grünen, Mitten in der Stadt!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Pichelwangergasse 37, 1210 Wien
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