Beschreibung
Wunderschöne 3 Zimmer- Dachgeschosswohnung im Herzen des 14ten Bezirks. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, der perfekten Raumaufteilung und durch Ihre hohe Qualität mit vielen Details. Die große Wohnküche ist das Herz der Wohnung mit einer Küche, der es an nichts fehlt, mit direktem Ausgang auf die Terrasse. zwei Zimmer eignen sich als kleine Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder eines davon als begehbare Garderobe. Perfekt ist die Wohnung für junge Pärchen oder auch Singles mit Homeoffice. Der große Vorraum und das schöne Bad mit Badewanne runden das perfekte Gesamtbild ab.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Wanne, WC, Terrasse
AUSSTATTUNG
vollausgestattete Einbauküche, elektrische Außenjalousien, Parkettböden, Fliesen in Bad und WC, edles Wannenbad mit Glasspritzschutz, Terrasse und Balkon, Lift, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Allgemeingarten mit Spielplatz, Klimaanlage in Vorbereitung.uvm.
Es kann bei Bedarf um 96 Euro, zusätzlich ein Garagenplatz angemietet werden, der ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.
Zentrale Lage inmitten des 14ten
Trotz des Rummels auf der Hütteldorferstrasse finden Sie hier in den Wohnungen Ruhe und Entspannung. Die zentrale Lage der Wohnung und die hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der zeitgemäßen Architektur machen diese Wohnungen zu etwas Besonderen, wo die Lebensqualität besonders hervorzuheben ist.
- Modern Wohnen in gefragter Lage
- U4 in wenigen Metern erreichbar (ins Zentrum ca. 25-30 min)
- Straßenbahn 10,49 in unmittelbarer Nähe
- Buslinien 12 a und 10a in der Nähe.
- Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Billa, AYCAN, Lidl, Spar innerhalb von 350 m
- Mehrere Bäckerein in unmittelbarer Umgebung
- diverse Restaurants und Kaffeehäuser im Umkreis
- Ärzte und Apotheken im direkten Nahbereich
- Nahe gelegene Erholungsmöglichkeiten
KOSTEN bei Mietvertragsabschluss
3.300,00 Euro Kaution
240,00 Euro Servicegebühr
laufende Kosten
1.096,3 Euro Miete p.m.
Heizkosten und Warmwasserkosten nach Verbrauch (auf Grund des Klimaaktiv Goldzertifikats ist von sehr niedrigen Heizkosten auszugehen) - Direktverrechnung über Vermax
Stromkosten nach Verbrauch
Wasserkosten nach Verbrauch
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Pläne
Lagebeschreibung
U-Bahnstation Hütteldorfer Straße
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