Beschreibung
LAGE:
In prachtvoller Lage, gegenüber dem Burggarten und mit der Hofburg in Sichtweite, präsentiert sich dieser großzügige Stilaltbau als exklusiver Bürostandort.
INFRASTRUKTUR:
In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, direkt gegenüber des Burggarten und mit freiem Blick auf die majestätische Hofburg, präsentiert sich dieser großzügige Stilaltbau als Geschäftsadresse von Format. Hier verschmelzen imperiales Flair und die Dynamik unserer modernen Metropole zu einem Standort höchsten Prestiges.
Die herrschende Lebens- und Arbeitsqualität sucht ihresgleichen. Eingebettet zwischen Museumsquartier und Karlsplatz (U1, U2, U4), profitieren Sie von erstklassiger Nahversorgung und kultureller Vielfalt, sowie einer perfekten öffentlichen Anbindung. Diese zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Partner.
AUSSTATTUNG:
In diesem eindrucksvollen Winer Altbau vereint sich zeitlose Ästhetik mit funktionalem Arbeitskomfort. Auf ca. 190 m² in der Beletage – bequem per Lift erreichbar – entfaltet sich eine lichtdurchflutete Bürofläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht.
Die Highlights im Überblick:
- Repräsentative Räumlichkeit: Fünf großzügige Büroräume beeindrucken mit klassischen Stilelementen: Prachtvolle Stuckverzierungen, elegante Flügeltüren und stillvolle Kastenfenster verleihen den Räumen Charakter.
- Höchster Komfort: Alle Arbeitsräume sind modernen Klimaanlagen ausgestattet, um auch an heißen Sommertagen ein perfektes Arbeitsklima zu gewährleisten.
- Exklusiver Außenbereich: Der imperiale Balkon mit direktem Blick auf den Ring ist das Juwel dieser Immobilie – ideal für persönliche Empfänge oder exklusive Pausen.
- Opimale Struktur: Ein weitläufiger Vorraum verbindet nahezu alle Zimmer zentral. Ein zweiter Eingang ermöglicht zudem maximale Diskretion.
- Zusatzflächen: Neben einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Toiletten und einer Dusche, ist optional eine Lagerfläche im Erdgeschoss zur Anmietung verfügbar – ideal als Serverraum oder Archiv.
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Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Pläne
Lagebeschreibung
Burggarten, Kärntner Straße, U1/U2/U4 Karlsplatz,
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