Beschreibung
Inmitten des begehrten Hietzinger Cottage-Viertels, wo charmante Alleen auf stilvolle Gründerzeithäuser treffen, wartet diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Hochparterre auf ihre neuen Bewohner. Ruhe, Raum und Raffinesse prägen dieses Zuhause – ideal für junge Familien, die Altbauflair mit Lebensqualität verbinden möchten.
Was diese Wohnung besonders macht:
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Gesamte Villenetage – nur zwei weitere Parteien im Haus
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Deckenhöhen mit Charakter – ein Raumgefühl, das Geschichte erzählt
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Wintergarten & Terrasse – private Outdoor-Oase mitten in der Stadt
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Großzügige Zimmer – perfekt für Familienleben und Homeoffice
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Klassische Altbauelemente – Fischgrätparkett, Flügeltüren, Stilfenster
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Großes, gepflegtes Badezimmer – Komfort mit Stil
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Gartenblick & Ost / West Ausrichtung – Licht und Grünblick inklusive
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Für alle, die Altbau lieben – und Freiraum schätzen.
Diese Wohnung verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und Außenflächen, die in dieser Form selten sind. Ob beim Frühstück im Wintergarten, oder Entspannen auf der Terrasse – hier beginnt stilvolles Wohnen direkt vor der Tür.
Hinweis: Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital erstellt bzw. bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der visuellen Darstellung einer möglichen Einrichtung und Gestaltung und sind nicht als verbindliche Ausstattungsmerkmale zu verstehen.
Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in bester Hietzinger Cottage Lage. Ruhig, grün, und dennoch gut angebunden. Das Cottage-Viertel ist eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens – ruhig, grün und doch ideal angebunden: Die Straßenbahn 10 ist nur wenige Schritte (5 Minuten) entfernt, die U4 (10 Minuten entfernt) bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und charmante Cafés sind bequem erreichbar – ein echtes Familienparadies mit Stil.
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