Moderne Eigentumswohnung (Baujahr 2025): 3 Zimmer, Balkon, Garage – NUR NOCH EINE FREI ! BAUSTART ist erfolgt!

Moderne Eigentumswohnung im Obergeschoß

Herrliche Eigentumswohnung in perfekter Lage

Zum Verkauf steht eine hochwertige neue Eigentumswohnung im Obergeschoß eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage. Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht den aktuellen baulichen und energetischen Standards. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen schönen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Video vorhanden

Der Erstbezug ist für Herbst 2026 geplant.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: ca. 72 m²

• Geschoß: Obergeschoß

• Balkon: ca. 12 m²

• Zimmeranzahl: optimal geschnittene Wohnräume

• Sanitärräume:

  • 1 separates WC

  • 1 Badezimmer mit Fenster

• Kellerabteil: vorhanden

Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick in die ruhige Umgebung.

Bauweise & Ausstattung

• Baujahr: 2025

• Bauweise: Ziegel-Massivbau

• Dachform: Flachdach

• Fenster: 3-fach verglaste Qualitätsfenster

• Heizung:

  • Moderne Luftwärmepumpe

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Parkmöglichkeiten

• 2 PKW-Stellplätze

• Carport vorhanden

Die komfortablen Parkmöglichkeiten bieten Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage, ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Der schöne Ausblick unterstreicht die hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum Alltagsstress.

Zusammenfassung der Highlights

• Neubau-Eigentumswohnung (Baujahr 2025)

• 72 m² Wohnfläche + 12 m² Balkon

• Obergeschoß mit schönem Ausblick

• Ruhige Lage

• Ziegel-Massivbau

• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenster

• 2 PKW-Stellplätze inkl. Carport

• Kellerabteil

• Beziehbar ab Herbst 2026

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in Gries, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie eine entspannte Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber. Die Nähe zu Ried im Innkreis garantiert eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!