Beschreibung
Hard Facts:
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 101 m²
- WC: 2
- Badezimmer: 1
- Unterkellert
- Grundstücksfläche: 788 m²
- Nutzfläche: 74,25 m²
Willkommen in Stotzing:
In der charmanten Gemeinde Stotzing, nur wenige Minuten von Eisenstadt entfernt, erwartet dich dieses kuschelige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem Gefühl der Entspannung - man fühlt sich direkt wohl. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.
Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, einen Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie 2 WCs. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 74,25 m² durch den vorhandene Keller zur Verfügung. Dieser bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 788 m². Ob Garten, Terrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitierst du von der guten Anbindung nach Eisenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Kultur und umfassende Infrastruktur rasch für dich erreichbar sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage: Nördliches Burgenland, Bezirk Eisenstadt-Umgebung, am Fuße des Leithagebirges (253 m Seehöhe) Charakter: Ruhige Weinbaugemeinde mit rund 820 Einwohnern, 63 % Waldanteil – hoher Naherholungswert Natur & Highlights: Landschaftsschutzgebiet Hutweide, Buchkogelwarte (443 m) mit 360°-Panoramablick bis zum Neusiedlersee Anbindung: Eisenstadt in wenigen Autominuten, über die A3 schnell nach Wien (ca. 45–50 Min.) und Wiener Neustadt Infrastruktur vor Ort: Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt, Buschenschänke, Fußball- & Tennisplatz Versorgung und Bildung: Schulen, Einkauf, Ärzte und alle urbanen Angebote über das nahe Eisenstadt
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