Beschreibung
Nur jetzt - Sommeraktion - Investieren Sie in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung und sichern sie sich jetzt noch eine Wohnung zu einem unschlagbaren Preis! Es werden insgesamt 50 Apartments und 12 Stellplätze errichtet. Die Anlage wird nach einem Klimaaktiv Gold Standard errichtet - nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilie wird Provisionsfrei angeboten.
Alle Eckdaten im Überblick:
- PROVISIONSFREI
- NEUBAU
- Fertigstellung Q4/2026
- Klimaaktiv GOLD
- Erdkernbohrung
- Fußbodenheizung
- 3. Liftstock
- Hofruhelage
- 2 Zimmer
- ca. 35,49 m² WFL
- Kellerabteil (optional)
- Garagenplatz (optional)
- EINBAUKÜCHE geschenkt
- Erzeilbare Rendite bei ca. 3,6% bis 4%
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- Sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum durch die nahegelegene U-Bahn (U3), Straßenbahn (71) und S-Bahn
- KP-Anleger: € 179.900,--
- KP-Eigennutzer: € 197.890,--
Es erwartet Sie die perfekte Anleger-/ Vorsorgewohnung. Diese beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Profitieren Sie von der umweltfreundlichen Wärmeversorgung über Erdwärme und der gemütlichen Fußbodenheizung und den damit verbundenen niedrigen Betriebskosten. Somit ist mit einer Rendite von 3,6 bis 4% zu rechnen. Das Projekt erfüllt Klimaaktiv-Standard Gold.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn, U-Bahn, in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Fragen sie noch heute nach umfangreichen Projektunterlagen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktiven Vorsorgewohnungen in 1110 Wien bestechen durch ihre ideale Lage nur wenige Schritte entfernt finden Sie die U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der unmittelbaren Umgebung. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig! Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Immobilien werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung findet über eine Erdkernbohrung statt. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung und ein baukernaktivierte Kühlung für die optimale Temperierung. Außenbeschattung an Fenstern sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert eine hohe Innenraumluftqualität für die BewohnerInnen. Alle PKW-Stellplätze sind zur Nachrüstung mit E-Ladestationen vorbereitet, jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Subzähler.
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