Beschreibung
Über der Stadt wohnen, im Leben ankommen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im exklusiven neuen Wohnturm Grünblick im Herzen des Viertel Zwei vereint das Beste aus zwei Welten – urbanen Lifestyle mit Concierge-Service und Rooftop-Spa und die unmittelbare Nähe zum grünen Prater als Rückzugsort für Sport und Erholung. Der sonnige Balkon mit Panorama-Blick über das Riesenrad und die Innenstadt macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und das gewisse Etwas legen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Maßküche und stylischer Kochinsel
- Balkon mit sensationellem Weitblick
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung:
- Hochwertige Böden & modernste Sanitäranlagen
- Deckenkühlung & Fußbodenheizung
- Smart-Home-Vorbereitung
- Nachhaltige Energieversorgung (100 % CO₂-frei)
- Auszeichnung mit dem Nachhaltigkeitszertifikat Gold (ÖGNI)
Highlights:
- Sonniger Balkon mit einmaligem Fernblick
- Einladendes Foyer mit Besprechungskojen
- Concierge-Service im Haus
- Infinity-Outdoor-Pool am Rooftop
- Spa-Bereich mit Panorama-Sauna, Relax-Zone & Umkleiden
- Fitnessraum mit modernster Ausstattung
- Dining Room mit Dachterrasse und 360°-Ausblick
- Spielraum für Kinder & Jugendraum
- Begrüntes Atrium & idyllischer Vorplatz mit Wasserbecken
- Tiefgarage im Haus
Lage und Infrastruktur:
Direkt im Viertel Zwei, am grünen Prater gelegen, genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Urbanität. Der weitläufige Prater mit seinen Alleen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig wohnen Sie in einem hochmodernen, nachhaltigen Stadtquartier mit einzigartiger Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Stadion Center mit Supermarkt, Shops und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Die nächste Umgebung lockt mit kulinarischer Vielfalt: von trendigen Restaurants wie dem NENI am Prater bis hin zu Klassikern wie dem Schweizerhaus oder der Luftburg ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kulturell spannend ist die Revitalisierung der denkmalgeschützten Stallungen des Trabrennvereins, die künftig Raum für Kunst, Handwerk und Kulinarik schaffen – ein Ort, der Tradition und Innovation verbindet.
Dank der U2-Station Stadion direkt vor der Haustüre erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die Donauinsel ist mit dem Fahrrad einen Katzensprung entfernt. So vereint die Lage grüne Erholung, beste Infrastruktur und schnelle Anbindung ans Zentrum.
Kosten:
Miete: € 1.950,00 inkl. BK und 10% USt
Kaution: € 6.000,00
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [email protected] oder mobil unter 0676 316 37 08.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Grüner Prater, WU-Wien, Donauinsel, Ernst Happel Stadion, Stadion Center, Trabrennbahn
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