Beschreibung
Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ellmau, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint großzügige Dimensionen, hervorragende Sonnenlage und einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Kaisergebirge.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.416 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Anspruch an Lage, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Der bestehende Altbestand bietet unterschiedliche Möglichkeiten – von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojektes.
Bereits vorhanden sind Planungen für ein Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wodurch sich für Investoren und Bauträger ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial eröffnen würde - eine entsprechende Bewilligung seitens der Baubehörde ist noch einzuholen.
Das Grundstück ist als Tourismusgebiet gemäß § 40 gewidmet.
Ellmau zählt zu den renommiertesten Orten der Tiroler Alpen und begeistert ganzjährig mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Lifestyle und Freizeitangebot. Ob Golfen am Fuße des Wilden Kaisers, Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental oder entspannte Sommertage in den Bergen – diese Lage steht für höchste Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung.
Highlights der Immobilie:
- Grundstücksfläche ca. 1.416 m²
- Attraktive Sonnen- und Ruhelage
- Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser
- Altbestand mit Entwicklungspotenzial
- Bereits geplantes Neubauprojekt mit 9 Wohneinheiten
- Exklusive Wohngegend in Ellmau
- Seltene Gelegenheit in begehrter Tiroler Toplage
Ein Grundstück dieser Größenordnung und Lage stellt in Ellmau eine absolute Rarität dar. Nutzen Sie die Chance, sich einen Platz in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ellmau am Wilden Kaiser – einer der begehrtesten Adressen in den Tiroler Alpen. Die Marchstraße überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum und zur beeindruckenden Naturlandschaft des Wilden Kaisers. Ellmau steht für höchste Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und ein ganzjährig vielseitiges Freizeitangebot. In wenigen Minuten erreichen Sie das charmante Ortszentrum mit hochwertigen Restaurants, gemütlichen Cafés, exklusiven Hotels sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Region rund um den Wilden Kaiser zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter begeistert die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – eines der größten und modernsten Skigebiete Europas – mit perfekt präparierten Pisten und zahlreichen Liftanlagen. Im Sommer laden erstklassige Golfplätze, idyllische Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Tiroler Bergwelt zum aktiven Genuss ein. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus alpiner Ruhe, traumhaftem Bergpanorama und hervorragender Erreichbarkeit. Die umliegenden Orte Kitzbühel, Going und Söll sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Kufstein, Innsbruck und Salzburg. Die Lage vereint somit exklusives Wohnen, Naturverbundenheit und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau.
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