Beschreibung
"Premium Wohnen in Salzburg"
Salzburg-Liefering, Nähe Salzachseen, fantastische Ausblicke, erstklassige Ausstattung und Highend-Feeling garantiert!
Mietbeginn ab sofort möglich!
- Top 7 - Dachgeschosswohnung
- Ca. 148,03 m² Wohnfläche
- Ca. 16,21 m² Dachterrasse
- Ca. 5,50 m² Balkon
- 1 Garagenparkplatz
- 1 PKW Freistellplatz
- 1 Außenabstellraum (versperrbar)
- Die Hausverwaltung erfolgt durch den Eigentümer.
- Betreten kann man diese sehr private Wohnanlage ausschließlich über ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor (Funkfernsteuerung). Keine Zutrittsmöglichkeit für Nichtbewohner.
Highlights:
- Videogegensprechanlage
- Massive Wohnungseingangstür inklusive optischem Spion
- 220 cm hohe Innentüren, (weiß) Schattennut Türzargen mit verdeckten Bändern
- Beeindruckende Raumhöhen in der Wohnung
- Hochwertiger und stylisher „Epoxid“ Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- Holzbelag auf den Terrassen inkl. frostsicherem Gartenwasserhahn auf der Westseite
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung/ Kunststoff-Alufenster
- Leichtläufiges Hebeschiebe-Terrassentürelement im Wohnzimmer
- Raffstore/ Jalousien an allen Fenstern (elektrisch bedienbar mittels Schalter)
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung in der gesamten Wohnung
- Heizung: Tiefbohrung/ Wärmepumpe
- Internet/ Strom/ Kabel TV: Salzburg AG (Direktverrechnung mit dem Mieter)
- Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss
- Treppenhaus ohne Lift
Raumaufteilung:
- Vorraum/ Entree`
- Ankleide/ Garderobe
- Abstellraum / Wasch- und Trockenraum
- Toilette mit Hänge WC, Pissoir und Waschbecken
- 2 Bäder mit Eckbadewanne, Duschen („raindance“), Waschtischen inkl. Design Armaturen (FIR)
- 2 Schlafzimmer (Masterbed rooms mit Bädern en suite)
- Loftartiges 70 m² großes „WOHNEN-KOCHEN-ESSEN mit „Eggersmann“ Design Küche samt Elektro Markengeräten (Siemens „studio line“, Liebherr)
- Kochinsel mit Cerankochfeld (Induktion)
- Dampfbackgarofen inklusive Wärmeschublade
- Backrohr
- Kühlschrank mit „icemaker“ Funktion
- Tiefkühlgefrierschrank
- Edelstahlspüle samt Designarmatur
- Hochgestellter Komfort-Geschirrspüler
Provisionsfrei für die mietende Partei!
Haustiere werden nicht gestattet
Nichtraucherwohnung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schmiedingerstraße 69a, Top 7 A-5020 Salzburg Willkommen an diesem attraktiven Standort, mit optimaler Anbindung zur Autobahn, zum Airport-Salzburg, nahe den grünen Salzachauen und der „Red Bull Fußball Akademie“ sowie den Salzachseen sowie der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Wohnen in Top Lage mit Loftcharakter!