Beschreibung
Projektgrundstück in Grinzing – 1190 Wien | Attraktiv für Bauträger, Investoren und Eigennutzer
In begehrter Lage von Grinzing gelangt ein attraktives Projektgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Obergeschossen zzgl. Untergeschoss, insgesamt 8 Apartments sowie Tiefgaragenstellplätzen. Das Projekt besticht durch anspruchsvolle Architektur, großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen und Dachterrassen) und höchsten Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Für Eigennutzer eröffnet sich die exklusive Chance, eine hochwertige Villa mit großzügigem Garten und privatem Pool auf dem Grundstück zu verwirklichen.
Projektdaten
- Gebäude: 3 OG + UG
- Untergeschoss: ca. 211,79 m²
- Wohneinheiten: 8 Apartments
- Wohnfläche: ca. 590,15 m²
- Terrassenflächen: ca. 131,91 m²
- Dachterrasse: ca. 148,28 m²
- Gewichtete Fläche: ca. 933,07 m²
- Gartenfläche: ca. 1.540 m²
- Tiefgarage: ca. 12 Stellplätze
Potenzial für Investoren
- Exklusive Lage in Grinzing, bekannt für hochwertige Wohnqualität und gute Infrastruktur
- Großzügige Außenflächen (Garten und Terrassen) erhöhen Lebensqualität und Vermarktungschancen
Vorteile für Bauträger
- Bereits projektierte Planung als solide Grundlage für die Umsetzung
- Hohe Wertsteigerungschancen durch exklusive Lage und modernes Wohnkonzept
- Auf dem Grundstück steht ein älteres Gebäude mit ensembleschutz-relevanter historischer Fassade, wodurch das historische Erscheinungsbild bewahrt wird.
Hinweise und Haftungsausschluss
Die Angaben und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Das Projekt befindet sich im Entwurfsstadium, Änderungen im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Auch die bereitgestellten Unterlagen sind vorbehaltlich.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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