Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Es liegt im erweiterten Wohngebiet und weist eine entsprechende Widmung bzw. planungsrechtliche Ausgangslage für eine wohnbauliche Entwicklung auf. Im Rahmen der geltenden Bebauungs- und Flächenwidmungsbestimmungen sind unterschiedliche Projektentwicklungen möglich, insbesondere die Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhausbebauung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für klassische Wohnbauprojekte als auch für verdichtete Wohnformen im Rahmen einer Projektentwicklung.
Grundstücksdaten
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Gesamtfläche: 2.168 m²
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Bauland (erweitertes Wohngebiet): 1.773 m²
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Grünland: 395 m²
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Teilung: Grundstücksteilung möglich
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Widmung: Erweitertes Wohngebiet EW/L
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Erschließung: Zufahrt vorhanden, Anschlüsse an Strom, Wasser, Kanal in der Nähe
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eingeschossiger Altbestand
Entfernungen:
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Stadtzentrum Saalfelden: ca. 3 km
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Skigebiet Leogang: ca. 10 Minuten
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Zell am See: ca. 20 Minuten
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Salzburg: ca. 1 Stunde
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Uttenhofen der Stadt Saalfelden am Steinernen Meer in gut angebundener, verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Saalfelden überzeugt als regionales Zentrum mit sehr guter Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen. Durch die Nähe zu Leogang und den umliegenden Tourismusregionen profitiert der Standort zudem von hoher Frequenz durch Einheimische und Gäste. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und regionaler Dynamik bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.
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