Beschreibung
PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten!
Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung.
LAGE:
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobuslinie 64A
Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1
Infrastruktur ums Eck:
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer
AUSSTATTUNG:
Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß
HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE
KOSTEN:
Mietkosten: ca. € 10,32 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 3,50 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 1,20 / m² / Monat
Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet.
Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.
Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.
Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Mag. Etienne Monnier gerne telefonisch unter 01/817 91 27-175 bzw. 0676/388 3182 oder per Email unter [email protected] zur Verfügung.
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