Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Salzburger Landeskrankenhauses, im urbanen Stadtteil Maxglan. Die Immobilie überzeugt durch eine klar gegliederte, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen attraktive Perspektiven bietet – sei es als elegantes Stadtrefugium oder als renditestarke Kapitalanlage.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Lichtführung und Ausgang auf den ca. 6,04m² großen Balkon.
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Separates WC
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Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und beleuchtetem Spiegel
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Separater Küchenraum mit Waschmaschinenanschluss – das beiliegende Rendering dient als Gestaltungsvorschlag und kann auf Wunsch so umgesetzt werden. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.
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Vielseitig nutzbarer Zusatzraum – ideal als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank
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Ruhiges, gut proportioniertes Schlafzimmer
Weitere Eckdaten
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Zentrale Lage im Stadtteil Maxglan – fußläufig zum Landeskrankenhaus, mit hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Flughafen und das öffentliche Verkehrsnetz
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2. Obergeschoß
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neue Gastherme
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Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Karl-Adrian-Straße 5 liegt in ruhiger, urbaner Wohnlage im Stadtteil Maxglan – zentrumsnah und bestens angebunden. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, das Landeskrankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die charmante Seitenstraße vereint städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe – ideal für Familien, Berufstätige und Anleger.
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