Beschreibung
EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + JEDE MENGE LICHT + KEINE DACHSCHRÄGEN
Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.
Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie dem großzügigen Balkon. In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.
Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt.
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 57m² + ca. 8m² Loggia und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin-Anschluss (ca. 30m²)
- 1x Schlafzimmer (ca. 12m²) mit Schrankraum
- ca. 8m² Loggia
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- effiziente Holz-Pelletheizung
- moderne Küche inkl. Geräten
- Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich
- moderne dreifach-verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- einbruchshemmende Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Kinder- und Fahrradabstellraum
- allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller
- eigenes trockenes Kellerabteil
Parkmöglichkeiten:
Auf Wunsch kann ein Parkplatz (Parkwippe) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 29.000,- gekauft oder EUR 120,-/Monat angemietet werden.
Kosten:
- KP: EUR 389.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 157,04
- Entgelt Waschküche inkl. USt: EUR 16,50
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 71,38
- GESAMT: EUR 244,92
- Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
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Hinweis zum Bildmaterial:
Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.
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