Beschreibung
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 66,77 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 16,01 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 16,01 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!
Ausstattung:
+ 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Anmietung von PKW-Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglich
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.
Lage
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.312,56 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 177,86 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.850,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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