Beschreibung
Sonniger 66m² Neubau mit 2 Zimmern in Hofruhelage Nähe Pilgramgasse!
Die angebotene Wohnung liegt komplett ruhig zur Hofseite ausgerichtet im 5. Liftstock eines gepflegten 60er Jahre Neubaus, nur 2 Gehminuten von der U4 Station Pilgramgasse entfernt. Die sonnige Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,.
Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt 2er WG-tauglich. Bitte Plan beachten!
Ausstattung: Möblierte Küche mit Herd, Abwasch, Eiskasten mit Tiefkühler, Geschirrspüler sowie kleiner Sitzecke, Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss in der Küche, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Waschküche, Kellerabteil,.
Absolut ruhige Wohnung im 5. Liftstock, in einer sehr gefragten Wohngegend zwischen Wiental und Mariahilfer Straße. Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Mariahilfer Straße oder zum Naschmarkt mit zahlreichen Lokalen und ausgezeichneter Infrastruktur in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U4, und den Autobuslinien 13A, 14A und 57A.
Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn bis spätestens 1.3.2026!
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und Lift € 996,91
(HMZ € 870,- + Bk € 114,66 + Lift € 12,25)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 151,67
Kaution € 3.450,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Mollardgasse
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