Beschreibung
Renovierter 51m² Altbau mit 2 Zimmern im renovierten Stilaltbau!
Diese 2018 hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre (wie 1. Stock) eines generalsanierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße (ca. Höhe Pfaffenbergengasse). Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,.
Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung eher NICHT WG-tauglich! Bitte Grundriss beachten!
Ausstattung: Komplettsanierung 2018 mit Hauszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,.
Die Wohnung ist südseitig zur Hütteldorfer Straße und nordseitig zum Innenhof (Schlafzimmer) ausgerichtet und im Zuge der geförderten Gebäudesanierung im Jahr 2018 hochwertig renoviert und umgebaut worden. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in der Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 712,68
(HMZ 1 € 454,57 + HMZ 2 € 38,41 + Bk € 139,67 + Lift € 15,24 + 10% USt. € 64,79)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 44,45
Kaution € 2.300,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Hütteldorfer Straße
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