Beschreibung
Toprenovierter 82m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche nach Komplettsanierung!
Diese soeben aufwendig neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (+ Mezzanin) eines sanierten Altbaus in der Leitgebgasse, einer kleinen Seitengasse der Reinprechtsdorferstraße. Die sonnige Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum, WC und Abstellraum,.
Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte unbedingt Grundriss und Fotos beachten!
Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, neue Gasetagenheizung, neues Badezimmer mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenjalousien, Lift (nicht barrierefrei!), Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Eine Umstellung auf Fernwärme ist für dieses Gebäude mittelfristig geplant und bei dieser Wohnung bereits vorbereitet.
Wunderschöne, sonnige Wohnung im letzten Liftstock in zentraler Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A und 59A mit Anbindung zu U4, U1, Schnellbahn und den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,. Die neue U2-Station Reinpechtsdorferstraße wird zukünftig ebenfalls nur wenige Schritte entfernt erreichbar sein. Die beiden großen Zimmer sind westseitig zur Reinprechtsdorferstraße ausgerichtet, Kabinett und Küche zur begrünten Innenhofseite. Durch die Umgestaltung der "neuen Reinprechtsdorferstraße" ist diese mittlerweile verkehrsberuhigt und wird, ähnlich der Mariahilfer Straße, bis zur Eröffnung der U2 zu einem Spazierboulevard mit Begrünung, Radwegen und reduziertem Autoverkehr umgebaut.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und Lift und 10% USt. € 1.392,45
(HMZ € 978,75 + IM € 50,- + Bk/Lift € 236,20 + 10% USt. € 126,50 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.180,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Leitgebgasse
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