Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EIN-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6!
Das Objekt befindet sich in Wien 23., Perfektastraße 23, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über einen Einzelwohnraum und eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 35,76 m²
// zzgl. Loggia ca. 6,57 m²
// 4. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Einzelwohnraum ca. 26,16 m²
// Bad mit Badewanne und Toilette
// Abstellraum
// Kellerabteil
Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 61) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 41,53) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz.
Ein Lift ist vorhanden.
Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,41 m²).
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.
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Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Lidl, Billa, Spar, Billa Plus, …). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB
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