Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BEET AUF DEM DACH NÄHE U6!
BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer netten Loggia, ein Schlafzimmer und ein Bad. Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 53,51 m²
// zzgl. Loggia ca. 9,30 m² (nordwestlich)
// 3. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 24,00 m²
// Schlafzimmer ca. 9,39 m² + Schrankraum ca. 5,35 m²
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
// Terrasse und Gartenanteil mit Gerätehaus auf dem Dach
Tiefgarage (optional):
Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten ca. EUR 20,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz.
Ein Lift ist vorhanden.
Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,88 m²).
Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse (17,19 m²), einen Gartenanteil (14,74 m²) sowie ein Gerätehaus (4,29 m²).
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
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Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, …). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A
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