PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT KÜCHE NÄHE U3 JOHNSTRASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 15., Tautenhayngasse 19 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Blick in den Innenhof. Die Schlafzimmer werden über eine integrierte Kühldecke gekühlt. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Vorzimmer 
// Wohnzimmer
// Küchenbereich
// 2 Schlafzimmer
// Flur/Abstellnische
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// Kellerabteil

Hinweis: An der Wohnhausanlage wurde vor kurzem Wohnungseigentum begründet. Die Rücklage startet mit insgesamt € 15.000,-.

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspiel-/Gemeinschaftsraum und einen Müllraum. Ein Lift ist vorhanden.

Kellerabteil:
Ein Kellerabteil wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Kälteversorgung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird verbrauchsabhänging nach den HeizKG abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung.

Aktuelle Vorschreibung 08/26:

Die Kosten für die im Schlafzimmer befindliche Kühldecke werden derzeit über die Betriebskosten nach Nurtzfläche abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt auf der Schmelz in 15., Tautenhyngasse 19. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Lidl, Hofer, Billa, Billa Plus, Eurospar). Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49, Autobus 10A, 12A