Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOP GESCHÄFTSLOKAL AUF DER HÜTTELDORFER STRASSE NÄHE BREITENSEE!
Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Das Geschäftslokal befindet sich in Straßenlagen auf die Hütteldorfer Straße und sie verfügt über eine große Verkaufsfläche sowie im hinteren Bereich im halbstock 2 weitere Büro/Lagerräume und ein separates WC mit kleiner Teeküche. Das Geschäftslokal war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 85,01 m² Gesamtfläche
// inkl. ca. 53,35 m² Geschäftsfläche
// inkl. ca. 29,61 m² 2 Nebenräume
// inkl. ca. 2.05 m² WC/Teeküche
// EG (Straßenlage)/Halbstock
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße; Billa Plus, Billa, Penny). Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die nahegelegene Wiener Stadthalle und die Schmelz Öffentliche Verkehrsmittel: S45 Wien Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49
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