Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 15/Stiege 6 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG, war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechend gutem Zustand. Im Jahr 2024 wurden Sanierungsarbeiten am Dach durchgeführt. Für 2025 sind Sanierungsarbeiten am Kanal geplant. Die Kosten sind über die Rücklage gedeckt.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Loggia/Wintergarten (Südausrichtung auf die Forsthausgasse)
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Küche
// Badezimmer
// Toilette
Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Stellplatz
Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gekauft werden.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 15. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)
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