Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Piaristengasse, direkt im Herzen von Wien! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in 1080-Bestlage verbindet perfekt modernes Wohnen mit urbanem Flair. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 53,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das elegante Wohnambiente. Gediegene maßangefertigte Tischler-Möbel sorgen für maximalen Stauraum.
Das komfortable Badezimmer ist mit einer modernen Walkin-Dusche ausgestattet, ideal für einen frischen Start in den Tag. Eine Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Die Lage könnte kaum besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien und die vielfältigen Geschäfte auf der Josefstädter Straße sowie Lerchenfelderstraße garantieren eine komfortable Versorgung im Alltag. Der beliebte samstägliche Bauernmarkt in der Lange Gasse ist "ums Eck". Ebenso laden zahlreiche beliebte Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote dazu ein, das vielfältige Leben im 8. und angrenzenden 7. Bezirk zu genießen. Das Museumsquartier und der erste Bezirk sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der beliebtesten Gegenden Wiens. Ob als Erstwohnung, Anlageobjekt oder stilvolles Zuhause – hier treffen Komfort, Lage und Lebensqualität aufeinander.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Piaristengasse in 1080 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Sparen Sie sich hier nicht nur die Maklerprovision, sondern bei Eigennutzung auch noch die Grundbucheintragungsgebühr bis 30.06.2026!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese helle, westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich in absoluter 1080-Bestlage Nähe Rathaus, Parlament, Theater an der Josefstadt und Museumsquartier und besticht durch ihre exzellente Infrastruktur. Verschiedenste beliebte Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (ua Spar Gourmet, Billa, Hofer und Denn's Biomarkt) sowie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw sind einfach fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (13A), U-Bahn (U2 Rathaus) und diverse Straßenbahnlinien (ua Nr. 2) garantieren eine optimale Anbindung. Der neue U2/U5-U-Bahnknoten bei der Station "Rathaus" wird die Anbindung zukünftig noch zusätzlich aufwerten. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar – diese Wohnung ist ideal für ein modernes urbanes Leben in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt.