Beschreibung
HIGHLIGHTS:
- Gebäude thermisch saniert | HWB B
- Elektrik komplett erneuert im Oktober 2025
- positiver Elektrobefund vorliegend
- Hochwertige AeroFlow Vollspeicherheizungen
- modernste Generation mit WLAN-Steuerung
- sehr effizient, keine Wartung notwendig
- dadurch kein Gas mehr in der Wohnung!
- Küchengeräte komplett neu (Herd & Backofen)
- Wohnung komplett ausgemalt, LED-Spots in Gängen
- Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden
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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2487255
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AKTUELLE FÖRDERUNG DER REGIERUNG:
Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich nur noch kurze Zeit mehrere Tausend €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ideale Wohnung für erstes Eigentum oder auch als Anlageobjekt
- Sehr gute Infrastruktur, Billa direkt gegenüber, Donauinsel in unmittelbarer Nähe
- Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit freiem Ausblick
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KEINE PROVISION - DIES SPART IHNEN ALLEINE FAST 9.000€!
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Stand November 2025:
Betriebskosten Wohnung €152, Instandhaltungsrücklage 47€
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