Beschreibung
Ein Zuhause mit Charakter — frisch renoviert, hochwertig ausgestattet, einzigartig im Flair.
Diese exklusive, etwa 100 m² große Wohnung verschmilzt klassischen Wiener Altbaucharme mit elegantem Moderne-Anspruch. Sie wurde kürzlich aufwendig und mit ausgesuchten Materialien renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der modernen Wohnkomfort und ästhetische Grandezza in Einklang bringt.
Original erhaltene Kachelöfen verleihen dem Wohnraum eine besondere, gemütliche Wärme und schaffen ein Ambiente, das sowohl traditionsbewusst als auch stilvoll wirkt. Gleichzeitig eröffnet die überraschende Klimaanlage ein völlig neues Komfortniveau. Ein Luxus, der in klassischen Altbauten selten zu finden ist.
Raumaufteilung & Highlights
Wohnräume & Schlafbereiche
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Großzügiger Wohnbereich:
Eine harmonische Fläche, ideal für Wohn- und Esskombinationen sowie luftige Entfaltung. Licht, Raum und Atmosphäre gehen hier eine wunderbare Verbindung ein. -
Zwei stilvolle Schlafzimmer:
Rückzugsorte, die Privatsphäre und Komfort zugleich bieten, inspiriert von klassischem Wiener Wohngefühl, kombiniert mit modernem Design. -
Elegantes Badezimmer:
Attraktiv gestaltet mit hochwertiger Ausstattung. Ein Bereich, der alltägliche Routine in luxuriöse Momente verwandelt.
Exklusive Ausstattung
Diese Wohnung überzeugt durch Details, die man spürt:
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Originale Kachelöfen – sie verleihen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlklima.
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Klimaanlage – moderner Komfort trifft historischen Altbaucharme.
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Attraktive Renovierung – hochwertige Materialien, durchdachte Gestaltung und stilvolle Rauminszenierung.
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Charaktervolle Altbauelemente kombiniert mit modernen Installationen – ein Ausdruck gehobener Wiener Wohnkultur.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 100 m²
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Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
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Badezimmer: 1
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Stockwerk: klassischer Altbau mit elegantem Treppenhaus
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Zustand: frisch renoviert mit hochwertigen Ausstattungsdetails
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Lage: Vienna – 9. Bezirk (Alsergrund), Altes AKH
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Besonderheiten: Kachelöfen, Klimaanlage, hochwertige Renovierung
Diese Wohnung vereint klassische Wiener Altbauästhetik, hochwertige Modernisierungen und eine Lage, die das Leben in Wien zur täglichen Inspiration macht. Ideal für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und urbaner Lebensart.
Hier fühlt man sich sofort zuhause. Und bleibt gerne.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Pläne
Lagebeschreibung
Im pulsierenden Herzen des 9. Bezirks | Leben zwischen Kultur, Geschichte und urbaner Eleganz Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens: dem charmanten Alsergrund, unweit des historischen Alten AKH. Eine Lage, die Lebensqualität neu definiert: in wenigen Minuten erreichen Sie den Donaukanal, trendige Restaurants, stilvolle Bars und ein Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Innenstadt ebenso schnell wie das kulturelle Angebot Wiens erleben können – perfekt für Menschen, die urbanes Leben und höchste Lebensqualität schätzen.
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