Beschreibung
In begehrter Lage von St. Magdalena in Linz Urfahr steht ab sofort eine kompakt geschnittene, hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses in der Ödwiesenstraße und bietet eine Wohnfläche von rund 31,2 m² inklusive Loggia.
Die Wohnung wurde soeben vollständig saniert, inklusive neuer Böden, Elektrik, Fenster, Badezimmer und Malerei und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Eine neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ideal für alle, die Wert auf komfortables und stufenfreies Wohnen legen.
Raumaufteilung:
-
Vorraum
-
Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
-
Kochnische
-
Badezimmer mit Dusche und WC
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) beträgt € 635 pro Monat.
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend in St. Magdalena. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, von dort erreicht man die Johannes Kepler Universität in nur ca. 12 Minuten und den Linzer Hauptplatz in rund 15 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, eine Bäckerei, ein Restaurant, Trafik sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit bieten sich gleich mehrere attraktive Möglichkeiten: das beliebte Naherholungsgebiet Pleschinger See, die Donaulände sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Donau liegen ganz in der Nähe und machen die Lage besonders lebens- und liebenswert.