Beschreibung
Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Toplage – 1040 Wien
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig neu errichtete Dachgeschosswohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Lage.
Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- eine großzügige lichtdurchflutete Wohnküche
- ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und geräumiger Dusche
- separates WC
- einen Balkon
- ein Kellerabteil
- ein Abstellraum
Die Wohnküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler, Geschirrspüler sowie ein Herd mit modernem BORA-System und Backofen stehen zur Verfügung.
Die Lage ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Erste Campus, der Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere, der Draschepark sowie das Theresianum. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die U1 sind Sie bestens vernetzt.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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