Beschreibung
In wunderschöner Lage von 9702 Sonnwiesen kommt dieses besondere Wohnhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Das Grundstück umfasst großzügige 1.640 m² und ist zur Gänze als Bauland – Wohngebiet gewidmet.
Die Lage überzeugt durch ihre sonnige Südhanglage mit herrlichem Blick auf die Drau und die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut: Feistritz/Drau und Spittal/Drau sind in wenigen Minuten erreichbar, der Millstätter See liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1959 in massiver, langlebiger Bauweise errichtet und hat viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. Echte Holzdielenböden und klassische Kastenfenster unterstreichen den besonderen Altbau-Charme.
Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen mit jeweils ca. 60 m²:
- Kellergeschoss: aufgrund der Hanglage von außen begehbar
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC sowie ein Abstellraum
- Obergeschoss (Mansarde): drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Balkon
Die Beheizung erfolgte bislang über Einzelöfen. Ein Gasanschluss ist bereits bis in den Keller geführt und bietet somit eine gute Grundlage für zukünftige Heizlösungen.
Die Elektrik wurde bereits erneuert, inklusive neuem Verteilerkasten.
Am Grundstück befinden sich zusätzlich eine großzügige Garage und ein wettergeschützter Platz, der sich ideal für Grillabende, Feiern oder zum Unterstellen größerer Geräte eignet. Ein Gemüsegarten rundet das Angebot ab.
Ein Haus mit ehrlicher Substanz, viel Charme und einem großzügigen Grundstück in außergewöhnlicher Lage.
Die Kombination aus Aussichtslage, Grundstücksgröße und Nähe zum Millstätter See macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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