Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.291 m² großes Baugrundstück in ruhiger Grünlage in 1140 Wien. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten geprägt, der Wienerwald liegt in unmittelbarer Nähe.
Bebauungsbestimmungen laut Plandokument:
- Wohngebiet, Bauklasse I
- Gebäudehöhe max. 7,5 m + Dachgeschoss max. 3,5 m (gesamt bis 11 m)
- Geschosse: Bei 7,5 m Gebäudehöhe sind typischerweise zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein Dachgeschoss realisierbar.
- Offene oder gekuppelte Bauweise (Einfamilien- oder Doppelhaus)
Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit eigenem Garten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend am westlichen Stadtrand. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten geprägt, der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Trotz der grünen Lage ist die Stadt gut erreichbar: Die S-Bahn-Station Hadersdorf (S50) bringt Sie zum Westbahnhof, über Hütteldorf besteht Anschluss an die U4. Die Bushaltestelle der Linie 49A ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie ebenfalls in Richtung Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Infrastruktur der Großstadt zu verzichten.
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