RARITÄT! Einfamilienhaus in Salzburg/ NEUBAU - PROVISIONSFREI!

''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist''

In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,,Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!

• Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum
• Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG) 
• Ca. 108,00 m² Kellergeschoßfläche inkl. Garage
• Ca. 170 m² Privatgarten 
• Ca. 45 m² Sonnenterrasse im Erdgeschoss
• Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
• Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 
• Ein Carportstellplatz
• Ein KFZ-Freistellplatz 
• Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
• Bewährte Massivbauweise
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
• Weiße Innentüren mit Holzzargen 
• Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
• Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
• Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
• Fußbodenheizung 
• Photovoltaikanlage 
• Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde außen (Fassade, Fenster, Garten, Carport, Freiflächen etc. ) bereits fertiggestellt, befindet sich jedoch innen noch im "Rohbauzustand", sodass individuelle Sonderwünsche betreff Planung und Ausstattung derzeit noch berücksichtigt werden können! 
• Bezug nach Vereinbarung
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Lagebeschreibung

Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am geschichtsträchtigen Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten aber auch das Privatgymnasium der Herz Jesu Missioniere sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Apotheke Nahversorger und das Mega-Einkaufszentrum ,,Europark''. Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr charmanten städtischen Wohnlage.