Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 7. Bezirks
Wohnfläche: ca. 49 m² | Preis: € 329.000,-
Highlights:
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Charmanter Altbau mit typischem Wiener Flair
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BESTLAGE in der Mitte der Burggasse
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Gute öffentliche Anbindung (U6, U3, Straßenbahn & Bus)
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Sanierungsbedürftig – gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen!
Besichtigung:
Bitte senden Sie uns Ihre Terminwünsche schriftlich zu – wir antworten verlässlich am selben Tag!
Raumaufteilung:
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Vorraum mit Küchenanschlüssen
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Ideal für Individualisten oder Investoren! Wohnungen in einer Lage wie dieser, sind eine Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt!
Das Haus:
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Gepflegter Altbau mit mehreren Trakten
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3. Stock mit Aufzug
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Wohnung befindet sich im Straßentrakt (Burggasse) eines Gebäudekomplexes mit mehreren Trakten
Lage – 1070 Wien, Burggasse:
Das Viertel Neubau zählt zu den lebendigsten Bezirken Wiens.
Nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet die Umgebung:
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Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien & kleine Shops
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Nähe zu Spittelberg, MuseumsQuartier, Volkstheater
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Ruth-Klüger-Platz als grüne Ruheoase
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Urbanes Flair mit hoher Lebensqualität
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
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U6 – Burggasse-Stadthalle (ca. 5 Min. zu Fuß)
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U3 – Zieglergasse (ca. 8 Min.)
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U2/U3 – Volkstheater (ca. 10 Min.)
Straßenbahn:
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Linie 49 – Westbahnstraße/Neubaugasse (ca. 3 Min.)
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Linien 5 & 46 – Strozzigasse/Kaiserstraße (gut erreichbar)
Bus:
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Linie 48A – direkt in der Burggasse
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Linie 13A – Neubaugasse (Richtung Hauptbahnhof)
Nachtlinien:
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N49, N71 u. a. – Nachtbetrieb sichergestellt
Parken: Kurzparkzone | Parkgaragen in der Umgebung
Fahrradfreundlich: Radspur und Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Kaufpreis:
€ 329.000,-
Vertragserrichter:
Mag. Markus Wieneroiter (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)
Besichtigung
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Burggasse