Beschreibung
URBAN LIVING & LIFESTYLE
Schöne ruhige Wohnung mit Potenzial im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau (1980).
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• 2,5 Zimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Schrankraum
• Abstellraum
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Hofmühlgasse und biete eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und der Wiener Naschmarkt sind rasch zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum sowie in circa 20 Minuten in den Westen Wiens z.B. Schlosspark Schönbrunn.
AUSSTATTUNG
Alle Wohnräume sind freundlich, hell und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Das Zimmer mit einer westseitig ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Esszimmer, eine Küche, Bad, WC, ein Abstellraum und ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Alle Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Mitbenutzung.
Die Wohnung wird mittels Gas-Hauszentralheizung beheizt und nach Verbrauch abgerechnet.
aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser
Betriebskosten Euro 169,84
Warmwasser Euro 27,62
Heizung Euro 45,20
Rücklage Euro 104,92
GESAMT EUR 347,58
Stand Rücklagen per Oktober 2024 EUR 54.448,01
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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