Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Platzangebot. Auf ca. 196 m² Wohnfläche und einem ca. 836 m² großen Grundstück bietet sich ein Zuhause, das gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch verbindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich. Schöne Lichtelemente entlang der Stiege setzen einen stilvollen Akzent und unterstreichen die moderne Gestaltung des Hauses.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die elegante Küche mit matten Fronten und Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der großzügige Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer schaffen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und entspannte Abende.
Ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Besonders praktisch ist der innen zugängliche Technikraum, von dem aus sowohl der Garten als auch die ca. 42,7 m² große Doppelgarage erreichbar sind.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein separater Schrankraum und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Flurbereich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob offene Leseecke, Büronische oder die mögliche Abtrennung eines weiteren Zimmers – hier bleibt Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das geräumige Badezimmer bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche viel Komfort für den Familienalltag. Fliesen und Holzböden im gesamten Haus runden das moderne, wohnliche Gesamtbild ab.
Auch der Außenbereich bietet viel Freiraum: Der Garten verfügt über ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Garten zum persönlichen Sommerlieblingsplatz. Neben der Doppelgarage stehen weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt sowie seitlich links vom Haus zur Verfügung.
Die Highlights auf einen Blick:
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Baujahr 2021
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Ca. 196 m² Wohnfläche
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Ca. 836 m² Grundstück
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Offener Wohn- und Essbereich
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Moderne Küche mit Kochinsel
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Gästezimmer und Duschbad im Erdgeschoss
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Drei Zimmer und separater Schrankraum im Obergeschoss
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Zusätzlicher Platz für Büro oder Leseecke
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Großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
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Fliesen und Holzböden
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Garten mit Pool
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Doppelgarage mit ca. 42,7 m²
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Weitere Stellplätze vor und neben dem Haus
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Pennewang im Bezirk Wels-Land und verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Das SCW in Wels ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Lambach in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Orten.
Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Regionale Direktvermarkter ergänzen das Einkaufsangebot vor Ort. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Hörletseder
Tel.: 0664 23 22 275
Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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