Beschreibung
Ihr Projekt. Ihre Ideen. Ihre Wohnung – 3-Zimmer-Rohdiamant im Sonnwendviertel
Willkommen in einer Wohnung mit Perspektive!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Sonnwendviertel bietet nicht nur einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage nahe dem Hauptbahnhof, sondern auch die Chance, sich ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ideal für Familien, Paare oder WGs – hier erwartet Sie viel Raum für kreative Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einem gepflegten und thermisch sanierten Neubau mit schöner Aussicht.
Highlights
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Thermisch saniertes Gebäude (Energieklasse A)
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Zentrale Lage im 10. Bezirk – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt
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Helle Eckwohnung mit vielen Fenstern und Weitblick
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Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Ruhige Lage und perfekt angebunden
Aufteilung
Die Wohnung überzeugt durch:
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Geräumiges Wohnzimmer
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Große Küche
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Zwei separat begehbare Schlafzimmer
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Praktischer Abstellraum
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Badezimmer
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Separates WC
Besonders praktisch für WGs oder Familien mit mehr Platzbedarf.
Die Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft – perfekte Voraussetzungen, um sich mit kreativer Freiheit ein individuelles Wohnparadies zu schaffen.
👉 Auf Wunsch können Handwerkerempfehlungen zur Verfügung gestellt werden, ein Sanierungsangebot (€ 35.000,– inkl. USt.) liegt bereits vor.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Sonnwendviertel im 10. Bezirk – einer der modernsten und urbansten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zum Hauptbahnhof garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Für Erholung im Grünen bietet der Wienerberg mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Sportmöglichkeiten den idealen Ausgleich zum Stadtleben. Eine perfekte Lage für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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