Beschreibung
Ein weitläufiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand, bestehendem Gartenhaus und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Natur erleben.
Am Wasser verweilen. Den Alltag hinter sich lassen.
Ein Garten voller Möglichkeiten.
Morgens das Grün vor Augen, tagsüber Zeit im Garten und an warmen Tagen eine
Abkühlung in der Fischach: Dieses Grundstück bietet Raum für die kleinen Dinge, die
eine Auszeit besonders machen.
WEITE. WASSER. ENTSPANNUNG.
Rund 1.800 m² eröffnen Freiraum zum Gärtnern, Lesen, gemeinsamen Essen im Freien oder
einfach zum Nichtstun. Wiese und gewachsener Baumbestand prägen den natürlichen
Charakter der Liegenschaft.
Die ruhige Lage am Ende des Hechtwegs und die unmittelbare Nähe zur Fischach schaffen
eine besondere Atmosphäre. Die von den Eigentümern angegebene Bademöglichkeit im
Fluss verleiht dem Ort zusätzlichen sommerlichen Reiz. Uneinsehbar
BESTAND MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL
Das bestehende Gartenhaus ist renovierungsbedürftig. Es bietet einen Ausgangspunkt für eine
behutsame Neugestaltung im Rahmen der zulässigen Nutzung. Der besondere Wert dieser
Liegenschaft liegt im großzügigen Garten und seiner Lage am Wasser.
Das Haus ist vollständig aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Zufahrt). Die Widmung ist Gartenhaus. Das Grundstück ist im Bereich des Hauses als erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Dieses liegt teilweise in der Roten und Gelben Zone laut WLV. Das restliche Grundstück (ca. 2/3 ) ist Grünland.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Im Grünen. Gut angebunden. Die Liegenschaft verbindet den Rückzug in die Natur mit der Nähe zu Salzburg und Seekirchen. Der Bahnhof Hallwang mit Park-and-Ride-Anlage ist laut Eigentümerangabe in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Zugfahrt nach Salzburg oder Seekirchen dauert laut Vorlage jeweils etwa acht Minuten.
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