Beschreibung
Dieses ruhig und sonnig gelegene Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren mit vielen pfiffigen Ideen und bestem Geschmack von einer erfahrenen Baumeisterin auf einem Hanggrundstück mit unverbaubarer Aussicht errichtet. Es bietet durch seine intelligente Raumaufteilung ausreichend Platz und Komfort. Das Doppelwohnhaus ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt: das Haus Ost und das Haus West, und besteht aus drei Ebenen.
Auf der untersten Ebene befinden sich die Garagen, die Lagerräume, die moderne Haustechnik mit einer energiesparenden Wärmepumpe sowie mehrere Abstell- und Hobbyräume. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern, Verstauen und für mögliche Indoor-Hobbys. Über Außentreppen oder alternativ von innen erreichen Sie die nächste Ebene, die perfekt für Wohnen, Arbeiten und Essen geeignet ist.
Jeder Hausteil verfügt im Erdgeschoss über einen nach Süden ausgerichteten Wohn-Ess-Bereich mit eigener, komfortabler Markenküche, die mit hochwertigen Geräten und vielen Annehmlichkeiten ausgestattet ist – inklusive eines traumhaften Panoramas. In beiden Einheiten steht jeweils ein Haas-Ofen; im Haus Ost sind sogar Geräte der renommierten Firma Gaggenau vorhanden. Beide Häuser haben einen gemütlichen, großzügigen und gleichzeitig stilvollen Wohnbereich, der stets mit einer vorgelagerten Terrasse und traumhafter Aussicht überzeugt!
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Bad en Suite und angrenzenden Schrankräumen. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Bad mit Dusche und einem Gäste-WC. Im Haus West befindet sich ein Master-Bedroom mit Bad/Dusche und Schrankraum – alles auf einer Ebene. Auf allen Ebenen sind wunderschöne Parkettböden sowie qualitativ hochwertige Fliesen in den Bädern verlegt.
Etwas erhöht, hinter dem Haus, wurde ein individuelles, komplett uneinsehbares Sauna-Gartenhaus mit großer Terrasse und allen Anschlüssen für einen American-Whirlpool errichtet. Vor dem Gartenhaus befindet sich ein moderner Aussengrill, der von einer innovativen Pergola umgeben ist. Dahinter liegt ein Waldgrundstück, und nach Westen erstreckt sich eine übersichtliche Wiese, auf der Sie Weinstöcke pflanzen oder eine Streuobstwiese anlegen könnten.
Dieses gelungene Wohnkonzept ist das perfekte Beispiel, um gemeinsam zu leben und dennoch getrennt zu wohnen.
Lagebeschreibung
Das Architekten-Doppelwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen, idyllischen und malerischen Dorfteil der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee. Die sonnige, ruhige und idyllische Lage ist einzigartig und absolut selten am begehrten Nordufer des Wörthersees. Dieses charmante Weiler ist von einem hübschen Waldgebiet und mehreren nahen, kleinen Naturbadeseen umgeben. In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Ortszentrum von Krumpendorf und die Gemeindegrenze zu Klagenfurt nahe dem Wörthersee. Die rund 3.500 Einwohner zählende Gemeinde vermittelt eine intime, ländliche Atmosphäre und zählt zu den begehrtesten Wohngebieten Kärntens. Im Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Supermärkten, einer Naturbäckerei, einer Bank, Restaurants, einer Apotheke, Ärzten, einem Blumengeschäft und vielem mehr. In der nur 2 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt, die etwa 100.000 Einwohner zählt, erwarten Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, einem bekannten Mehrsparten-Theater, der Universität, einem breiten Schulangebot, einem Schwerpunktkrankenhaus, dem Flughafen und vielseitigen, ganzjährigen Kulturangeboten. Sie wohnen hier mitten in einem attraktiven Wandergebiet und genießen vor Ihrer Haustür die perfekte Balance zwischen einer vielseitigen Stadt, einer sicheren, kleinen Gemeinde und wunderschönen Seen. Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie ebenfalls schnell, sodass Sie in ca. 7 bis 10 Minuten am Klagenfurter Flughafen sind. Zudem ist die Landeshauptstadt über die nahegelegene Haltestelle auch ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein kurzer Blick über die Landesgrenzen lohnt sich: In 1 bis 2,5 Stunden sind die Städte Udine, Venedig, Triest, Laibach und bekannte Badeorte an der oberen Adria bequem erreichbar, und Sie können jederzeit in die Julische und Friulanische Welt mit ihrer bekannten Kulinarik eintauchen. Für Golffreunde sind die nächstgelegenen 18-Loch-Golfplätze Klagenfurt-Seltenheim, Moosburg und Maria Wörth in kurzer Entfernung von rund 5 km erreichbar. Im Winter erwarten Sie zahlreiche beliebte Skigebiete, wie die Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, die Turracher Höhe und das Nassfeld, die sich ganz in Ihrer Nähe befinden. Genießen Sie ein ruhiges, sonniges und zentrales Wohnen, wo andere nur Urlaub machen!
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