Beschreibung
Attraktives Reihenhauspaket mit Entwicklungspotenzial:
Zum Verkauf gelangt ein hochinteressantes Wohninvestment bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Büros, das sowohl laufende Mieteinnahmen als auch mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Die Einheiten verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 85 m² und 129 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit 3 bis 4 Zimmern, jeweils ergänzt durch private Gartenflächen sowie Terrassen. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Vermietungsmarkt.
Vermietungssituation – planbare Einnahmen & Flexibilität
Alle Einheiten sind aktuell befristet vermietet (max. 5 Jahre).
Ein Teil der Mietverträge läuft bereits in den kommenden Jahren aus, wodurch sich für den Erwerber attraktive Optionen eröffnen:
-
Mietanpassungen auf Marktniveau
-
Neuvermietung mit optimierten Konditionen
-
Einzelabverkauf (Exit-Strategie)
-
Eigennutzung einzelner Einheiten
Ideale Kombination aus Cashflow und strategischer Flexibilität
Übersicht der Einheiten & Mieteinnahmen
| Haus | Wohnfläche | Netto-Monatsmiete |
|---|---|---|
| Haus 1 | 95,13 m² | € 1.661,40 |
| Haus 2 | 129,21 m² | € 2.836,76 |
| Haus 4 | 129,12 m² | € 2.211,48 |
| Haus 5 | 103,52 m² | € 1.903,78 |
| Haus 6 | 85,25 m² | € 1.590,79 |
| Haus 7 | 120,06 m² | € 1.955,80 |
| Haus 8 | 129,43 m² | € 2.245,97 |
| Haus 10 | 99,35 m² | € 1.722,40 |
2 Büros ca. zu je zu 85,40 m2 und 122,15 m2 Gesamtmiete € 3.541,20 pro Monat
Investment-Highlights
-
Bestehender Cashflow durch vermietete Einheiten
-
Befristete Mietverträge → Upside-Potenzial
-
Attraktive Größen (85–129 m²) – ideal für Familien
-
Garten + Terrasse bei jeder Einheit
-
Flexible Exit-Strategien (Einzelverkauf möglich)
-
Stabile Nachfrage im Wohnsegment
Besichtigungstermine werden gerne nach schriftlicher Anfrage vereinbart. Eine verlässliche Rückmeldung erfolgt in der Regel noch am selben Tag.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die dargestellten Informationen basieren auf Auskünften des Abgebers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
